Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Auf einem Grundstück von 479 m² befindet sich dieses schöne
Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1980 erbaut und wird
durch eine Gaszentralheizung (2001) beheizt.
Sämtliche Kunststofffenster sind Doppelverglast (1980).
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Wohn-/Esszimmer sowie einer
separaten Küche.
Über die Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss, welches
aus zwei Schlafzimmern und einem WC besteht.
Das Obergeschoss bietet mit einem weiteren Schlafzimmer und
einem weiteren Kinderzimmer sowie dem Badezimmer reichlich
Platz.
Der Keller, mit einem Heizungsraum, einem Abstellraum sowie
dem Wasch-/ Vorratsraum, welcher durch den Flur im
Erdgeschoss bzw. von der Terrasse aus Zugang findet, machen
das Haus komplett.
Der Außenbereich mit einem Gartenhäuschen, einer
überdachten Terrasse und einer schönen Grünfläche lädt zu
geselligen Stunden ein.
Stellplatzmöglichkeiten bietet eine Doppelgarage, welche sich
elektronisch öffnen lässt, sowie die Zufahrt zur Garage.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
