Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein
Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 670m².
Das Haus wurde 1955 erbaut und 1966 durch einen zusätzlichen
Anbau ergänzt. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen durch
jeweils eine Gaszentralheizung, welche erst kürzlich im Oktober
2018 beide erneuert wurden.
Die ca. 86 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet vier
wohnliche Zimmer sowie eine gesonderte Küche und ein
Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Die ca. 54 m² große Wohnung im Obergeschoss bietet drei gut
geschnittene Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer mit
Badewanne und Toilette. Des Weiteren wurde im Jahr 2000 das
Dachgeschoss ausgebaut und neu gedämmt, welches ca. 31 m²
zusätzliche Fläche bietet. Dort befinden sich 2 Zimmer und
ein WC. Hierfür liegt allerdings keine Baugenehmigung vor,
sodass man dies nachträglich genehmigen lassen muss.
Die zur Straße gerichteten doppeltverglasten Fenster bestehen aus
Holz und sind aus dem Jahre 1991. In den restlichen Zimmern
bestehen die Fenster aus Kunststoff und alle Fenster sind mit
Rollläden versehen. Hier variiert das Baujahr zwischen 1996 und
2000.
Der Keller mit einem Bügelraum, einem Waschraum, einem
Mieterkeller sowie dem Heizungsraum machen das Haus
komplett.
Der sehr gepflegte Außenbereich mit einer großen Grünfläche,
einem Teich und einer Terrasse sowie ein abgetrennter Bereich
für die Mieter lädt zum Verweilen ein.
Stellplatzmöglichkeiten bieten drei Garagen.
Die Kaltmiete liegt mtl. bei 550 EUR inklusive 2x 50€ für zwei Garagen.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Mitte.
Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen, ein Kindergarten,
ein Baumarkt sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem angrenzenden
Naturschutzgebiet Beversee lädt zur Naherholung ein.
Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen Adensee wird hier in
einzigartiger
Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und Entspannung als
auch Freizeit und Sport in Einklang bringen.
Die Marina Rünthe mit dem bekannten Sportboothafen wird auf
kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-Kanals erreichbar sein.
Der Ortsteil Bergkamen-Mitte liegt zentral und nah am Kamener
Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die Städte Münster
und Dortmund kurzfristig erreichbar sind.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten
Lünen und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020
in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien
(Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises
einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
