Schönes Familiendomizil mit großem Garten
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein
Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 659 m².
Das Haus wurde 1959 erbaut und wird durch eine Erdgasheizung
beheizt.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich
mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.
Zudem befindet sich gegenüber eine hochwertige Einbauküche
mit gemütlichem Essbereich.
Des Weiteren ist ein helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche
im Erdgeschoss vorhanden.
Über die Treppen gelangt man in das Obergeschoss. Dort
befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates
Fernsehzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Zudem sticht das begehbare Ankleidezimmer im Obergeschoss
heraus.
Durch die Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in
dem zwei Kinderzimmer und ein separates WC den Wohnbereich
abrunden.
Der Keller mit einem großen Partyraum inklusive Bar, einem
Waschraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum macht
das Haus komplett.
Den Fahrradraum mit separatem WC kann man bequem durch
den Keller oder von außen begehen.
Der Außenbereich mit einer großen Grünfläche einem
Klettergerüst, einer Grillecke und einer Terrasse lädt zum
familiären Verweilen ein.
Modernisierungen:
- 2020: neue doppelt verglaste Fenster, ohne Terassentür u. Dachgeschoss
- 2008: neue Dämmung
- 2005: neue Heizung (Erdgas Brennwerttechnik)
- 2000: elektrische Leitungen und Wasserleitungen
- 1980: Dach neu gedämmt und neu gedeckt
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden.
Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem angrenzenden
Naturschutzgebiet Beversee lädt zur Naherholung ein.
Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen Adensee wird hier in
einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und
Entspannung als auch Freizeit und Sport in Einklang bringen.
Die Marina Rünthe mit dem bekannten Sportboothafen wird auf
kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-Kanals erreichbar sein.
Der Ortsteil Oberaden liegt nah am Kamener Kreuz mit den
Autobahnen A1 und A2, sodass die Städte Münster und Dortmund
kurzfristig erreichbar sind.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten
Lünen und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020
in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien
(Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises
einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
