Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Kamen
59174 Kamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kamen bietet auf einem ca.
592 m² großen Grundstück rund 137,95 m² Wohnfläche und
überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei
Badezimmer und zusätzliche Nebenräume zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit
Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Büro sowie ein
Schlafzimmer. Die Küche ist mit einem angrenzenden
Vorratsraum ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine weitere
Küche sowie zwei Kinderzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf
die sonnige Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne
eröffnet.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Waschkeller, einem
Heizungskeller und einem Vorratskeller stehen auch ein
Werkkeller sowie ein großzügiger Partykeller für gesellige
Stunden zur Verfügung.
Der Außenbereich punktet mit einem großen, gepflegten Garten,
der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Eine Garage
ergänzt das Angebot und sorgt für sicheren Stellplatz und
zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort mit praktischer
Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen – ideal für Familien
oder Paare, die Wert auf Platz und vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten legen.
LAGE:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Kamen. Der Bahnhof
von Kamen bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamm,
Dortmund, Düsseldorf, Köln, Minden(Westf.) und Aachen. Die
Stadt Kamen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige
Gastronomie, Freizeit- und Sportangebote, Apotheken und
Fachärzte. Auch die Grünanlagen rund um die nahe gelegene
Seseke und verschiedene Parkanlagen machen Kamen zu einem
attraktiven Wohnort. Innerhalb weniger Minuten sind die
Autobahnen A1 und A2 erreichbar.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
