Gemütliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem
Jahr 1968. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte
Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon,
der viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen im Freien
einlädt.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen
Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Heizungsanlage wurde im
Jahr 2009 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete
beträgt 326 EUR pro Monat.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Mitte. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen,
ein Kindergarten, ein Baumarkt sowie Ärzte befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Bergkamen-Mitte liegt zentral
und nah am Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2,
sodass die Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar
sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den
Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem
Bus oder dem Auto erreichen
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
