Ansprechendes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage von Unna
59425 Unna
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses ansprechende Reiheneckhaus wurde 1980 auf einem ca.
348 m² großen Kaufgrundstück errichtet und bietet eine
Wohnfläche von ca. 123,10 m². Die Beheizung erfolgt durch eine
Gasheizung, die 2023 erneuert wurde.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in
die Diele, die sich direkt an das Gäste-WC anschließt. Von hier
aus führt eine Tür in die großzügige Essdiele, die an die Küche
angrenzt. Besonders hervorzuheben ist das helle und geräumige
Wohnzimmer, das Sie über eine Treppe vom Erdgeschoss aus
erreichen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur
überdachten Terrasse.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss,
das Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bietet. Das
Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne
ausgestattet und bietet somit alles für Ihr Wohlbefinden. Im
Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer, großzügiger Raum, der
aktuell als Nutzfläche ausgewiesen ist, jedoch durch seine
wohnraumähnliche Gestaltung vielseitig nutzbar ist – sei es als
Home-Office oder als gemütlicher Hobbybereich. Eine
praktische Abstellnische ergänzt das Platzangebot auf dieser
Etage.
Der Keller ist teilunterkellert und umfasst einen Heizungsraum
sowie eine Dusche und einen Bereich zur Unterbringung von
Werkzeugen. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt mit
seiner ruhigen und einladenden Atmosphäre zum Verweilen ein.
Stellplatzmöglichkeiten finden sich in der Garage. Diese
Immobilie bietet nicht nur eine familienfreundliche Umgebung,
sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch gut
erreichbaren Teil von Unna, der sowohl von der Natur als auch
von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitiert.
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und
kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einer
angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. In direkter Nähe finden
sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie
Dienstleistungsunternehmen, die den Alltag bequem gestalten.
Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen und
Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, was die Lage
besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angebunden:
Über die nahegelegene B1 und A44 erreichen Sie sowohl das
Stadtzentrum von Unna als auch die umliegenden Städte und
das Ruhrgebiet schnell und bequem. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit Bushaltestellen
in unmittelbarer Nähe, die Sie mit der Region verbinden.
Zusammengefasst bietet die Lage der Immobilie eine perfekte
Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung an
Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung an
Infrastruktur und Natur sowie einer hohen Lebensqualität. Ideal
für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
