Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bergkamen-Oberaden
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses gepflegte Objekt befindet sich auf einem ca. 696 m²
großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 201,78
m². Das Haupthaus wurde 1955 erbaut, und der Anbau folgte im
Jahr 1982. Beide Bereiche des Hauses haben separate Eingänge
und werden derzeit als zwei eigenständige Wohnungen genutzt.
Insgesamt verfügt das Haus über 7,5 Zimmer sowie drei Bäder –
eines davon wurde 2020 im Kellerbereich saniert. Zusätzlich gibt
es zwei Gäste-WCs, die ebenfalls 2020 erneuert wurden. Die
Gas-Heizung im Haupthaus ist aus dem Jahre 1985 und im Anbau
aus 1999.
Der westlich ausgerichtete Garten lädt mit seinem Charme und
der Ruhe zum Entspannen und Verweilen ein.
Stellplatzmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie die
entsprechende Auffahrt gegeben.
Ein Mangel ist der feuchte Kellerraum, für dessen Beseitigung
bereits ein Kostenvoranschlag vorliegt.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist
ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
