Attraktive Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Bergkamen-Oberaden
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem
ca. 648 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von
ca. 127,88 m². Mit insgesamt 6 Zimmern und zwei Bädern bietet
das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein
zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Das Haus
verfügt außerdem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum
für Vorräte bietet. Zusätzlich finden sich hier ein Waschkeller und
ein Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert, was für eine
effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Garten ist nach Osten
ausgerichtet und bietet einen überdachten Bereich sowie eine
praktische Gartenhütte – der perfekte Ort zum Entspannen und
Genießen der ruhigen Umgebung.
Stellplatzmöglichkeiten sind durch die Garage sowie dem
gepflasterten Vorbereich vor dem Haus gegeben, der genügend
Platz für Fahrzeuge bietet.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien,
die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
