Charmantes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage von Bergkamen
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses charmante Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet auf
ca. 125,80 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück
von ca. 535 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. In einer
ruhigen, familienfreundlichen Lage überzeugt die Immobilie mit
einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume
und die einladende Atmosphäre. Hier befinden sich ein Gäste-
WC mit Dusche, eine gut geschnittene Küche, der Essbereich
sowie das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf
die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse gelangen.
Der gepflegte Garten mit viel Platz für Entspannung und
Freizeitaktivitäten schließt sich unmittelbar an.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer und ein helles Badezimmer. Zusätzlich gibt es
ein halbes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer
nutzen lässt.
Der Keller punktet mit viel Stauraum und verschiedenen
Nutzungsmöglichkeiten: Ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein
Hausanschlussraum, ein Vorratskeller sowie ein gemütlicher
Partykeller, von dem aus eine Treppe in den Garten führt, bieten
viel Flexibilität für das Familienleben.
Der Außenbereich lädt mit seiner großzügigen Terrasse und dem
Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Drei Außenstellplätze
sowie eine Garage runden das Angebot ab und bieten
ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf
eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen und sich
ein Zuhause mit viel Potenzial wünschen.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Mitte. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen,
ein Kindergarten, ein Baumarkt sowie Ärzte befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Bergkamen-Mitte liegt zentral
und nah am Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2,
sodass die Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar
sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den
Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem
Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem
Bus oder dem Auto erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
