Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bergkamen-Oberadene
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bergkamen Oberaden aus
dem Jahre 1954 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 290
m² mit einer Wohnfläche von ca. 119,85m² den idealen Raum für
Familien oder Paare, die sich nach einem gemütlichen Zuhause
sehnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich,
der durch seine Großzügigkeit und Offenheit besticht. Die
angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht
den direkten Zugang in den gepflegten Garten, der zudem eine
praktische Abstellmöglichkeit für Gartengeräte bereithält. Ein
Gäste-WC rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.
Im Obergeschoss befinden sich das moderne Badezimmer,
welches erst kürzlich mit einer neuen Dusche ausgestattet
wurde, sowie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, das durch
einen angrenzenden Ankleidebereich zusätzlichen Komfort
bietet.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Zimmer, das
vielseitig genutzt werden kann, sowie einem ruhig gelegenen
Büro – perfekt für Arbeiten im Home-Office.
Der Kellerbereich bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und
weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich sorgt eine separate
Garage für Ihr Fahrzeug für noch mehr Komfort.
Der liebevoll angelegte Garten und die attraktive
Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen
Rückzugsort in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage.
Beheizt wird das Haus durch elektronische Heizkörper.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
