Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen
Grundstück von ca. 725 m² bietet mit einer Wohnfläche von ca.
207 m² höchsten Wohnkomfort und vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch eine
durchdachte Raumaufteilung: Eine helle Diele führt zu einem
stilvollen Gäste-WC, einem modernen Badezimmer sowie einem
gemütlichen Kinderzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer.
Die Küche öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich
mit einem integrierten Arbeitsbereich, der viel Raum für
individuelles Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man auf die
sonnige Terrasse in Westausrichtung, die den perfekten Ort für
entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Obergeschoss spiegelt die Eleganz und Funktionalität des
Erdgeschosses wider: Auch hier findet man eine Diele, ein Gäste-
WC, ein komfortables Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein
Schlafzimmer. Die Küche und der offene Wohn- und Essbereich
mit angrenzendem Arbeitsbereich schaffen eine einladende
Atmosphäre. Der Zugang zum sonnigen Balkon in
Westausrichtung sorgt für ein besonderes Highlight und lädt
zum Verweilen ein.
Der Kellerbereich des Hauses bietet neben einer praktischen
Waschküche ein weiteres Badezimmer, einen einladenden
Partyraum sowie großzügige Vorratsräume.
Das gesamte Haus wird über eine elektronische
Fußbodenheizung beheizt und bietet somit behaglichen Komfort
in allen Räumen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen
und Verweilen ein, während drei Garagen ausreichend Platz für
Fahrzeuge bieten und das Wohnangebot perfekt abrunden.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Mitte. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen,
ein Kindergarten, ein Baumarkt sowie Ärzte befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Bergkamen-Mitte liegt zentral
und nah am Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2,
sodass die Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar
sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den
Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem
Bus oder dem Auto erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
