Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage von Bergkamen-Oberaden
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück
bietet großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen. Im
Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein
Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine
geräumigen Küche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie ein
Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das
Dachgeschoss, das durch eine stilvolle Galerie beeindruckt, von
der aus Sie den Balkon betreten können. Hier befinden sich
außerdem ein Badezimmer, das Hauptschlafzimmer sowie zwei
Kinderzimmer.
Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist in
einen Wasch- und Trockenkeller, einen Partykeller, einen
Vorratsraum, eine Toilette, einen Heizkeller und einen flexibel
nutzbaren Raum aufgeteilt.
Der südlich ausgerichtete Garten mit Gartenhäuschen lädt zum
Entspannen ein. Eine Doppelgarage direkt am Haus sowie zwei
zusätzliche Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ab.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit EUR 1.884,14.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
