Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bergkamen-Oberaden, 59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses schöne Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen 787
m² großen Grundstück und bietet gemütliches Wohnen mit
Wohlfühlgarantie. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung
und das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die direkt in
den Essbereich übergeht und ein lichtdurchflutetes
Wohnzimmer eröffnet. Von hier aus gelangen Sie auf die
einladende Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein
Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro.
Eine Treppe führt in den Keller, wo ein Wasch- und Trockenkeller,
der Heizungsraum sowie der Raum für die Öltanks untergebracht
sind. Zwei weitere Kellerräume und ein Abstellraum unter der
Treppe bieten zusätzlichen Stauraum und
Gestaltungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten mit Westausrichtung lädt zum
Entspannen ein, während die Garage und Stellplätze vor dem
Haus ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Haus ist derzeit vermietet.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
