Schöne Doppelhaushälfte mit viel Potential
59192 Bergkamen-Oberaden
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine
gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 297 m².
Vier wohnliche Zimmer ermöglichen freie Entfaltung und
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1986
erbaut und wird durch eine zentrale Anthrazitkohle Heizung
beheizt, welche 2011 erneuert wurde. Die doppelverglasten
Fenster im Obergeschoss, die 2018 erneuert wurden, sind mit
manuellen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss sind diese
elektrisch zu betätigen.
Der Keller mit einem großen Hobbyraum, einem Wasch- und
einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum und einem
Lagerraum für die Anthrazitkohle machen das Haus komplett.
Der Außenbereich mit einem kleinen Teich, einer Grünfläche und
einer großzügigen überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Des Weiteren bietet der Schuppen zusätzlichen Stauraum für
Gartengeräte.
Stellplatzmöglichkeiten bietet die Garage, welche sich elektrisch
öffnen lässt, sowie die Zufahrt zur Garage.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden.
Die Bergehalde am Großen Holz mit dem angrenzenden
Naturschutzgebiet Beversee ist begrünt und ein
Naherholungsgebiet.
Die Bachläufe von Seseke und Kuhbach sind renaturiert.
Viele Radwege findet man durch die Gemeinde und die
Naherholungsgebiete wie z.B. die zu dem Horstmarer See.
Viel Grün und den Charakter einer ländlichen Wohnsiedlung
machen den Wohnort sehr attraktiv.
Die Wasserstadt Aden mit seinem zukünftigen Adensee wird hier
in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und
Entspannung, Freizeit und Sport in Einklang bringen.
Die Marina Rünthe mit ihrem Sportboothafen wird auf kurzem
Weg entlang des Kanals erreichbar sein.
Oberaden liegt nah am Kamener Kreuz /A1und A2).
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten
Lünen und Kamen. Dorthin kommt man bequem in wenigen
Minuten mit dem Bus.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020
in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien
(Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises
einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
