Attraktive 4-Zimmerwohnung in Bergkamen
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1967
befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde
im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Die Modernisierung
umfasste sowohl die Böden, die Wände als auch das Badezimmer
und die Fenster, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung
und lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes
Wohnambiente schaffen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen
Kapitalanlage macht. Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt
derzeit bei 700,00 EUR und für den Außenstellplatz bei 20,00
EUR pro Monat.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit,
das bestehende Darlehen mit einem günstigen Zinssatz zu
übernehmen, was eine attraktive Finanzierung darstellt.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Mitte. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen,
ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
