Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kamen
59174 Kamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine
Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 597 m². Das Haus
wurde ca. 1949 erbaut und 1981 angebaut. Beheizt wird die
Immobilie durch eine zentrale Erdgasheizung (2016). Das ca. 80
qm große Erdgeschoss bietet einen Essbereich mit direktem
Zugang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine
Küche sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Das ebenfalls ca.
80 qm große Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer
sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die dreifachverglasten
Fenster aus dem Jahr 2016 sind mit manuellen Rollläden
versehen und das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einer
Klimaanlage ausgestattet. Der Keller mit einer großen Bar, einem
Waschraum, einem Vorratsraum und einer kleinen Toilette sowie
dem Heizungsraum machen das Haus komplett. Der
Außenbereich mit einer großen Grünfläche und einer Terrasse
lädt zum Verweilen ein. Stellplatzmöglichkeiten bietet eine
Garagen sowie die Zufahrt zur Garage.
LAGE:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Kamen. Der Bahnhof
von Kamen bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamm,
Dortmund, Düsseldorf, Köln, Minden(Westf.) und Aachen. Die
Stadt Kamen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige
Gastronomie, Freizeit- und Sportangebote, Apotheken und
Fachärzte. Auch die Grünanlagen rund um die nahe gelegene
Seseke und verschiedene Parkanlagen machen Kamen zu einem
attraktiven Wohnort. Innerhalb weniger Minuten sind die
Autobahnen A1 und A2 erreichbar.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
