Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kamen-Heeren-Werve
59174 Kamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser neuwertigen Immobilie handelt es sich um eine
Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 250 m². Das Haus
wurde 2010 erbaut und wird durch eine Erdgasheizung (2015)
beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie die
Küche mit entsprechendem Essbereich und ein geräumiger und
heller Wohnbereich. Von da aus gelangen Sie über die Terrasse
in den privaten Garten, aus dem man ins Grüne schaut.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein
Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und
Eckbadewanne.
Der Keller mit Wohncharakter bietet derzeit zwei
Aufenthaltsräume, eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie
einen Heizungs- und Technikraum.
Zudem bietet das Dachgeschoss eine großzügige
Ausbaureserve und eröffnet damit zusätzliches Potenzial für
individuelle Nutzungsideen.
Stellplatzmöglichkeiten bietet eine Garage sowie die Zufahrt zur
Garage.
Die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage sorgt effizient
für die Bereitstellung von Warmwasser sowie als Unterstützung
für die Heizungsanlage.
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
LAGE:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Kamen-
Heeren-Werve. Der Bahnhof von Kamen bietet direkte
Verbindungen in Richtung Hamm, Dortmund, Düsseldorf, Köln,
Minden(Westf.) und Aachen. Die Stadt Kamen bietet vielerlei
Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Freizeit- und
Sportangebote, Apotheken und Fachärzte. Auch die
Grünanlagen rund um die nahe gelegene Seseke und
verschiedene Parkanlagen machen Kamen zu einem attraktiven
Wohnort. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A1 und
A2 erreichbar.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
