Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage von Bergkamen-Oberaden
59192 Bergkamen, Preußenweg 26
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem
Grundstück von 400 m² und umfasst 8 wohnliche Zimmer, die
freie Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
bieten. Das Haus wurde 1959 erbaut und wird durch eine
Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2023 erneuert wurde.
Die überwiegend einfachverglasten Holzfenster aus dem Jahre
1980 sind allesamt mit Rollläden versehen und manuell zu
betätigen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner
Wintergarten, welcher direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist,
das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein Esszimmer und eine
Küche. Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss
aufgeteilt. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern
machen das Haus komplett. Hier ist zu erwähnen, dass dort die
Heizkörper fehlen, die entsprechenden Anschlüsse und
Leitungen jedoch vorhanden sind. Der Außenbereich mit einer
Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Stellplatzmöglichkeiten
bieten drei Garagen.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
