Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergkamen-Oberaden
59192 Bergkamen, In der Dornbrauck 8
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein
Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.113m². Das Haus
wurde ursprünglich ca. 1973 erbaut und wird durch eine
Erdgasheizung beheizt. Das Erdgeschoss bietet fünf wohnliche
Zimmer sowie eine gesonderte Küche, ein Badezimmer und vier
weitere Abstell- bzw. Vorratsräume. Das Erdgeschoss hat
direkten Zugang zu dem Kellerbereich, in dem zwei weitere
Abstellräume sowie einen Hobbyraum, der Heizungsraum und ein
WC zu finden sind. Vom Erdgeschoss gelangen Sie zu dem
großzügigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss, welches als separate Wohnung nutzbar ist und
1995 aufgestockt wurde, befinden sich ein Kinderzimmer, ein
Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein großzügiger
Wohn-Essbereich. Von da aus gelangen Sie auf den Holzbalkon,
von dem Sie einen traumhaften Blick über die Felder Oberadens
haben. Des Weiteren bietet das Obergeschoss zwei
lichtdurchflutete Badezimmer. Eins davon ist ausschließlich mit
einer Dusche ausgestattet, das andere sowohl mit einer Dusche
als auch mit einer Badewanne. Die Obergeschosswohnung ist mit
einer Fußbodenheizung versehen und alle Rollläden sind
elektrisch zu steuern. Stellplatzmöglichkeiten bieten drei
Garagenstellplätze sowie die Zufahrt zur Garage.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
