Gepflegtes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Kamen
59174 Kamen, Lünener Straße 202b
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich auf einem
Erbpachtgrundstück von 267 m² und bietet 4 wohnliche Zimmer,
die freie Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
bieten. Das Haus wurde 1998 erbaut und wird durch eine
Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2021 erneuert wurde.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr
(1998) und allesamt mit Rollläden ausgestattet, die manuell zu
betätigen sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, der
Technikraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit
einem Wohn-und Esszimmer von dem man direkten Zugang zu
dem Balkon hat sowie einer Küche, einem weiteren WC und
einen Vorratsraum ausreichend Platz. Das Dachgeschoss mit
einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer sowie einem
geräumigen Badezimmer und einem Raum für die
Waschmaschine und den Trockner, machen das Haus komplett.
Der Außenbereich ist sehr pflegeleicht und bietet zwei Garagen
sowie einen Außenstellplatz.
Der Erbbauzins liegt jährlich derzeit bei 683,00 EUR.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kamen. Der
Bahnhof von Kamen bietet direkte Verbindungen in Richtung
Hamm, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Minden(Westf.) und Aachen.
Die Stadt Kamen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten,
vielfältige Gastronomie, Freizeit- und Sportangebote, Apotheken
und Fachärzte. Auch die Grünanlagen rund um die nahe
gelegene Seseke und verschiedene Parkanlagen machen Kamen
zu einem attraktiven Wohnort. Innerhalb weniger Minuten sind
die Autobahnen A1 und A2 erreichbar.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
