Gepflegte Eigentumswohnung mit traumhaften Garten
59192 Bergkamen, Agnes-Miegel-Straße 1
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss
eines im Jahre 1967 errichteten Dreifamilienhauses. Die
Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche kürzlich
2019 erneuert wurde. Die ca. 124,48m² große Wohnfläche verteilt
sich auf 3 Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das
Badezimmer ist hell gefliest und bietet Ihnen eine ebenerdige
Dusche sowie einen Waschtisch und zwei große Fenster,
wodurch das Badezimmer über helles Tageslicht verfügt. Der
Wohn- und Essbereich sind durch einen offenen Durchgang
miteinander verbunden. Zudem befinden sich in der Wohnung
noch zwei wohnliche Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderoder
Arbeitszimmer genutzt werden können. Abgerundet wird
dieses Angebot durch die vielseitigen Kellerräume, die aus einem
Partykeller, einem Vorratskeller und einem Werkskeller bestehen
sowie durch eine Garage und den traumhaften Garten samt
Gartenhäuschen.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
