Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Selm
59379 Selm, Grüner Weg 104
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um eine
Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 462 m². Das Haus
wurde 1981 erbaut und wird durch eine Erdgasheizung beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie die Küche und
ein geräumiger und heller Wohn- Essbereich mit einem Kamin,
der zu gemütlichen Abenden einlädt. Im Obergeschoss befinden
sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die einen direkten
Zugang zum Balkon bieten. Zudem ist ein Badezimmer mit
Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer und eine zweite
Küche vorhanden. Ursprünglich waren im Obergeschoss zwei
Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, was man auch wieder
in diesen Zustand umbauen kann. Im Dachgeschoss befindet sich
ein weiteres Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, was zu
einem individuell gestalteten Zimmer umgebaut werden kann.
Das Ober- und Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Der Keller
bietet derzeit ein Gästezimmer, eine Waschküche sowie einen
Bar- und Saunabereich. Zudem wurde im hinteren Bereich des
Kellers ein weiteres Badezimmer ausgebaut, welches allerdings
nicht genehmigt wurde. Der Außenbereich mit einer großen
Grünfläche und einer Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Stellplatzmöglichkeiten bietet eine Garage sowie die Zufahrt zur
Garage.
LAGE:
Die Stadt Selm liegt nordwestlich im Kreis Unna. Die Lage im
Münsterland am Rand des nordöstlichen Ruhrgebietes ist ein
bevorzugtes Wohn- und Naherholungsgebiet. Der Ternscher See
mit seinem Waldstrandbad und ausgedehnten Waldbeständen
sowie gut ausgebaute Fahrradwege bieten einen guten
Ausgleich zum Alltag. Die Stadt bietet ein breit gefächertes
Schulangebot mit einem Gymnasium, einer Realschule, einer
Hauptschule, einer Sonderschule und Grundschulen in allen drei
Stadtteilen.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Selm zu einem
attraktiven Wohnstandort.
Die gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet oder in andere
Richtungen ist durch die in jeweils ca. 20 Autominuten
erreichbaren Autobahnen A1 und A2 ideal. Die Flughäfen
Dortmund und Münster/Osnabrück erreichen Sie in ca. 45
Autominuten.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
