Reizvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten
59192 Bergkamen, Töddinghauser Straße 75
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser reizvollen Immobilie handelt es sich um ein
Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 912 m². Das Haus
wurde ca. 1920 erbaut und wird durch eine Ölheizung aus dem
Jahre 1989 beheizt.
Die ca. 77 qm große und kürzlich renovierte Wohnung im
Erdgeschoss bietet zwei wohnliche Zimmer sowie ein
Badezimmer und einen großzügigen Vorratsraum.
Die ebenfalls ca. 77 qm große Wohnung im Obergeschoss bietet
drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer
und einen Spitzboden mit weiterer Nutzfläche.
Diese Wohnung wird auf Wunsch bei Kauf bezugsfrei übergeben.
Die doppeltverglasten Fenster sind im gesamten Haus mit
manuellen Rollläden versehen. Der Außenbereich mit einer
großen Grünfläche und einer Gartenhütte sowie einem Teich
lädt zum Verweilen ein. Stellplatzmöglichkeiten bietet eine
Garage und die Zufahrt zu dem Haus.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und es wird eine
monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.050,00 EUR erzielt.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Weddinghofen. Eine Schule, ein Kindergarten und
eine Eisdiele sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die
Berghalde 'Großes Holz' mit dem angrenzenden
Naturschutzgebiet Beversee lädt zur Naherholung ein. Die
Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen Adensee wird hier in
einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und
Entspannung als auch Freizeit und Sport in Einklang bringen. Die
Marina Rünthe mit dem bekannten Sportboothafen wird auf
kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm- Kanals erreichbar sein.
Der Ortsteil Weddinghofen liegt nah am Kamener Kreuz mit den
Autobahnen A1 und A2, sodass die Städte Münster und Dortmund
kurzfristig erreichbar sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich
in den Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit
dem Bus oder dem Auto erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
