Charmantes Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein
Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.322m². Das Haus
wurde 1926 erbaut und wird durch eine Erdgasheizung beheizt.
Das Erdgeschoss bietet drei wohnliche Zimmer sowie eine
gesonderte Küche, ein Badezimmer und einen schönen
Wintergarten mit direktem Zugang zu dem großzügigen und
sehr gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches
den direkten Zugang zu der schönen Dachterrasse ermöglicht
sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer inklusive eines
weiteren Badezimmers vorzufinden. Die doppeltverglasten
Fenster sind in der Wohnung mit manuellen Rollläden versehen.
Der Keller mit einem geräumigen Partyraum, einer Küche, einem
Vorratsraum und einem Badezimmer sowie dem Heizungsraum
machen das Haus komplett.
Der Außenbereich mit einer großen Grünfläche und einer
Holzhütte sowie einer weiteren überdachten Fläche lädt zum
Verweilen ein. Stellplatzmöglichkeiten bieten zwei Garagen
sowie die Zufahrt zur Garage.
Besonders bei diesem Angebot hervorzuheben ist, dass das
Grundstück in zwei Flurstücke unterteilt ist, wovon das eine
Flurstück noch bebaut werden könnte.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
