Schöner Bungalow in ruhiger Lage von Bergkamen-Overberge
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der hier angebotene Bungalow aus dem Jahre 1984 wurde auf
einem 813 qm großen Erbpachtgrundstück erbaut und befindet
sich in ruhigster Lage von Bergkamen-Overberge.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der
durch die bodentiefen Fensterelemente gut ausgeleuchtet ist
und das positive Wohngefühl erhöht. Der direkte Zugang zur
Sonnenterrasse beeinflusst das gute Wohnklima zusätzlich. Die
geräumige Küche bietet ausreichend Platz, sodass dort noch ein
weiterer Essbereich vorzufinden ist. Von der Küche aus gelangt
man direkt in den Abstellraum, welcher genügend Platz für
Vorräte sowie einer Waschmaschine bietet. Der Flur führt vorbei
an dem Gäste-WC zum Schlafzimmer des Hauses. Zum Abend hin
fallen durch das Fenster die letzten Sonnenstrahlen in den Raum,
wodurch eine heimische Atmosphäre entsteht. Des Weiteren sind
in dem Bungalow noch zwei weitere Zimmer vorzufinden. Diese
wurden als Büro und zusätzliches Esszimmer genutzt, können
aber auch mühelos als zwei Kinderzimmer dienen. Das
Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall kann zum Entspannen
genutzt werden, da hier sowohl eine Dusche als auch eine
Badewanne eingebaut wurde.
Der großzügige und weitestgehend blickdichte Außenbereich
mit großer Rasenfläche bieten ausreichend Platz und laden zum
Verweilen ein.
Zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte bietet eine Holzhütte.
Der Bungalow wird mittels Erdgasheizung (1994) beheizt.
Stellplatzmöglichkeiten bietet die Doppelgarage.
Der Erbpachtzins beträgt monatlich ca. 108,00 EUR und der
Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30. April 2079.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Overberge. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten, ein Baumarkt sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein.
Der Ortsteil Bergkamen-Overberge liegt zentral und nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Werne
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
