Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem
Grundstück von 581 m² und bietet sechs wohnliche Zimmer, die
freie Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
bieten. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und wird durch eine
Gaszentralheizung beheizt, welche im vergangen Jahr 2021
erneuert wurde.
Die doppelverglasten Kunststofffenster aus dem Jahre 1985 sind
allesamt mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss befinden sich
das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und
eine Küche. Zudem befindet sich noch ein kleines Badezimmer
im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern und einem
großzügigen Badezimmer sowie einer weiteren Küche viel Platz
für die ganze Familie.
Der Keller mit einem Wasch- und einem Vorratsraum sowie dem
Heizungsraum, welcher durch die Küche bzw. von draußen
Zugang findet, machen das Haus komplett.
Der Außenbereich mit einem Gartenhäuschen, einem schönen
Staudenbeet und einem Pavillon lädt zum Verweilen ein.
Stellplatzmöglichkeiten bieten zwei Garagen, welche sich
manuell öffnen lassen, sowie die Zufahrt zur Garage.
Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 2021
- Elektrische Leitungen im KG 2021
- Elektrische Leitungen im EG 2019
- Elektrische Leitungen im DG 2007
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
