Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bergkamen-Mitte.
Heinrich-Jasper-Straße 5, 59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1968 und überzeugt
durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte
Raumaufteilung. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2020
umfassend renoviert und präsentiert sich modern, hell und
einladend. Große Fenster, die ca. 2015 erneuert wurden, sorgen
für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Der
großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon,
der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen
einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend
Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen. Die Beheizung
des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr
ca. 2009. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum,
der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist,
dass die Wohnung frei von Mietverhältnissen verkauft wird und
somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine
sofortige Nutzungsperspektive eröffnet. Das monatliche
Hausgeld beträgt 350,00 EUR wovon 79,08 EUR in die
Erhaltungsrücklage gehen. Insgesamt handelt es sich um eine
gepflegte, sofort verfügbare Wohnung mit Balkon in solider
Wohnlage.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Mitte. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen,
ein Kindergarten, ein Baumarkt sowie Ärzte befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Bergkamen-Mitte liegt zentral
und nah am Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2,
sodass die Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar
sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den
Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem
Bus oder dem Auto erreichen.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
