Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bergkamen-Heil, 59192 Bergkamen.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1953 mit einem Anbau aus
dem Jahr 1994 präsentiert sich als einladende und vielseitige
Immobilie, die Raum für individuelle Wohnideen und neue
Lebenskonzepte bietet. Die Immobilie steht auf einem
großzügigen 1.519 m² großen Grundstück und erstreckt sich
über vier Geschosse – Kellergeschoss, Erdgeschoss,
Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Insgesamt
verfügt das Haus über 152,28 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Badezimmer, eine
Küche, ein Esszimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Über
die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich rechts
das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
befindet. Wenige Stufen höher folgen zwei Kinderzimmer, eine
weitere Küche und ein zusätzliches Badezimmer, sodass diese
Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche Räume sowie
ein WC und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder
Hobbybereich.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Raum mit integrierter Sauna,
ein Flur mit Dusche, ein Waschkeller sowie ein Heizungsraum zur
Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem
Jahr 1988.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein
und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien,
Naturfreunde oder Hobbygärtner.
Dieses Haus kombiniert eine großzügige Grundstücksfläche und
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und
familienfreundlichen Wohnlage von Bergkamen-Heil.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten sowie
verschiedene Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Die Berghalde Großes Holz mit dem angrenzenden
Naturschutzgebiet Beversee bietet vielfältige Möglichkeiten zur
Naherholung und lädt zu Spaziergängen und sportlichen
Aktivitäten ein. Darüber hinaus entsteht mit der Wasserstadt
Aden ein zukunftsweisendes Stadtquartier, welches sich in
unmittelbarer Nähe befindet. Dieses verbindet Wohnen, Arbeiten,
Freizeit und Erholung in einzigartiger Weise miteinander. Der
geplante Adensee wird die Lebensqualität im Umfeld weiter
steigern und neue attraktive Aufenthalts- und Freizeitbereiche
schaffen.
Die Marina Rünthe mit ihrem beliebten Sportboothafen ist über
den Datteln-Hamm-Kanal auf kurzem Weg erreichbar und bietet
weitere Möglichkeiten für Freizeit und Gastronomie.
Der Stadtteil Heil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung:
Über das nahe gelegene Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1
und A2 lassen sich die Städte Dortmund und Münster schnell
erreichen. Die nächsten Bahnhöfe liegen in Lünen und Kamen
und sind bequem mit dem Auto
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
