Familienfreundliches Einfamilienhaus in Kamen
59174 Kamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses freistehende Holstein-Fertighaus überzeugt durch seine
durchdachte Raumaufteilung und vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 380 m² großen
Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 148,24 m²,
verteilt auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Eingangsbereich mit
Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der
großzügige Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und lädt mit
seinem offenen Charakter zum Wohlfühlen ein. Die angrenzende
Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche
und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus stehen ein
Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur
Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
eignen.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als vollwertige Wohnebene
mit eigenständiger Struktur. Hier befinden sich ein gemütliches
Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein Schlafzimmer sowie
ein Duschbad. Von der Loggia aus genießt man einen schönen
Blick ins Freie – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Im Kellergeschoss bietet das Haus zusätzliche Nutzfläche mit
praktischen Räumen: ein gemütlicher Partykeller für gesellige
Stunden, ein separater Werkraum sowie eine Waschküche
sorgen für hohen Nutzwert und Ordnung. Zusätzlich befindet
sich hier der Heizungsraum sowie weiterer Stauraum.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die nicht nur Stellplätze für
Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder
oder Gartengeräte. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt
dennoch zum Verweilen im Freien ein.
Eine gemietete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10
kWp sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur
Reduzierung der laufenden Stromkosten bei.
Dieses Holstein-Fertighaus bietet eine gelungene Kombination
aus funktionalem Raumkonzept, großzügigem Platzangebot und
effizienter Energienutzung – ideal für Familien oder Paare, die
Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
LAGE:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Kamen. Der
Bahnhof von Kamen bietet direkte Verbindungen in Richtung
Hamm, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Minden(Westf.) und Aachen.
Die Stadt Kamen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten,
vielfältige Gastronomie, Freizeit- und Sportangebote, Apotheken
und Fachärzte. Auch die Grünanlagen rund um die nahe
gelegene Seseke und verschiedene Parkanlagen machen Kamen
zu einem attraktiven Wohnort. Innerhalb weniger Minuten sind
die Autobahnen A1 und A2 erreichbar.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
